Lüganuse valla Jabara küla Raja kinnistu detailplaneeringu avalik väljapanek
Lüganuse Vallavalitsus võttis 02.02.2026 korraldusega nr 85 vastu Lüganuse valla Jabara küla Raja kinnistu detailplaneeringu ning suunas selle avalikule väljapanekule.
Raja kinnistu detailplaneeringu koostamine algatati Lüganuse Vallavolikogu 30.11.2023 otsusega nr 136 ning keskkonnamõju strateegiline hindamine jäeti algatamata 18.09.2025 otsusega nr 261. Lüganuse valla Jabara küla Raja kinnistu (katastriüksuse tunnus 43701:002:0206, maatulundusmaa 100%) detailplaneeringu koostamise eesmärk on kinnistu 6 elamumaa krundiks jaotamine ning tekkinud kinnistutele hoonestusala ja ehitusõiguse määramine elamu ning abihoonete püstitamiseks. Detailplaneeringuga kavandatakse ka tehnosüsteemide lahendus. Planeeringu koostamise protsessi käigus vähendati moodustatavate kruntide arvu 4 krundini. Planeeringuala suurus on 4,18 ha. Detailplaneering muutus üldplaneeringu kohaseks 29.05.2025 peale Lüganuse valla üldplaneeringu kehtestamist, sest detailplaneeringu kohustus tuleneb asjaolust, et kinnistu jagatakse rohkemaks, kui 3 krundiks. Eelnevalt muudeti detailplaneeringuga varasemalt kehtinud Lüganuse valla üldplaneeringus detailplaneeringu koostamise kohustusega juhte.
Lüganuse valla Jabara küla detailplaneeringu avalik väljapanek toimub 25.02.2026-10.03.2026 ning materjalid on selles ajavahemikus kättesaadavad Lüganuse Vallavalitsuse fuajees (Keskpuiestee 20, Kiviõli linn, Lüganuse vald) ning Lüganuse valla veebilehel (https://www.lyganuse.ee/raja-kinnistu-detailplaneering). Ettepanekud palume esitada kirjalikult eeltoodud ajavahemikus e-posti aadressil valitsus@lyganuse.ee või postiaadressil Keskpuiestee 20, 43199 Kiviõli linn, Lüganuse vald, Ida-Viru maakond.
Lüganuse valla Jabara küla Raja kinnistu detailplaneeringu keskkonnamõju strateegilise hindamise algatamata jätmine
Lüganuse Vallavalitsus teatab keskkonnamõju hindamise ja keskkonnajuhtimissüsteemi seadus § 35 lõike 6 alusel, et Lüganuse Vallavolikogu 18.09.2025 otsusega nr 261 jäeti algatamata Lüganuse vallas Jabara külas asuval Raja (katastriüksuse tunnus 43701:002:0206, maatulundusmaa 100%) kinnistul keskkonnamõju strateegiline hindamine. Detailplaneering antud kinnistul algatati Lüganuse Vallavolikogu 30.11.2023 otsusega nr 136. Planeeringuala pindala on 4,18 ha.
Detailplaneeringu koostamise eesmärk on katastriüksuse elamumaa kruntideks jaotamine ning tekkinud kinnistutele hoonestusala ja ehitusõiguse määramine elamu ning abihoonete püstitamiseks. Planeeringuga muudetakse üldplaneeringu kohast detailplaneeringu kohustusega ala, mis tingib üldplaneeringu põhilahenduse muutmise. Detailplaneeringu koostamise korraldaja on Lüganuse Vallavalitsus, algataja ja kehtestaja Lüganuse Vallavolikogu ning koostaja Bitterbuild OÜ.
Alkranel OÜ koostas keskkonnamõju strateegilise hindamise eelhinnangu, millest selgus, et olulist keskkonnamõju ei ole kavandatava tegevuse elluviimisel ette näha, mistõttu ei algatatud keskkonnamõju strateegilist hindamist. Täpsemate põhjendustega on võimalik tutvuda otsuse nr 261 lisas.
Otsusega on võimalik tutvuda Lüganuse Vallavalitsuse kantseleis tööpäeviti kell 9.00-15.00 ja valla kodulehel https://www.lyganuse.ee/raja-kinnistu-detailplaneering.
Lisa: Raja kinnistu KSH eelhinnang
Raja kinnistu detailplaneeringu algatamine
Lüganuse Vallavalitsus teatab planeerimisseaduse § 128 lõike 6 alusel, et Lüganuse Vallavolikogu 30.11.2023 otsusega nr 136 algatati Lüganuse vallas Jabara külas asuval Raja (katastriüksuse tunnus 43701:002:0206, maatulundusmaa 100%) kinnistul üldplaneeringut muutev detailplaneering. Planeeringuala pindala on 4,18 ha.
Detailplaneeringu eesmärk on katastriüksuse elamumaa kruntideks jaotamine ning tekkinud kinnistutele hoonestusala ja ehitusõiguse määramine elamu ning abihoonete püstitamiseks. Planeeringuga muudetakse üldplaneeringu kohast detailplaneeringu kohustusega ala, mis tingib üldplaneeringu põhilahenduse muutmise.
PlanS § 142 lõike 6 kohaselt tuleb üldplaneeringut muutva detailplaneeringu koostamisel anda eelhinnang ja kaaluda keskkonnamõju strateegilist hindamist (KSH), lähtudes keskkonnamõju hindamise ja keskkonnajuhtimissüsteemi seaduse § 33 lõigetes 4 ja 5 sätestatud kriteeriumidest ning § 33 lõike 6 kohaste asjaomaste asutuste seisukohtadest. Eelhinnangu koostamise vajadus tuleneb ka Vabariigi Valitsuse 29.08.2005 määruse nr 224 „Tegevusvaldkondade, mille korral tuleb anda keskkonnamõju hindamise vajalikkuse eelhinnang, täpsustatud loetelu" § 13 punktist 2, mis sätestab, et eelhinnang antakse tegevusele, millega kavandatakse elurajooni arendamist.
Otsusega on võimalik tutvuda Lüganuse Vallavalitsuse kantseleis tööpäeviti kell 9.00-15.00 ja valla kodulehel http://www.lyganuse.ee/detailplaneeringud.
Lisa 1 Planeeritava tegevuse eskiis
